2024 행복주택 1차(접수방법,접수날짜,대상자격 알아보기)

다시 집값이 미친듯이 오르고 있죠 ?? 

특히 서울의 집값은 이미 월급으로는 사기에 넘어선지 오래됐습니다.

하지만 우리는 서울에 살고 싶지 않습니까 ?? 그래서 오늘 소개해 드리는 행복주택을 활용하면 좋을 것 같습니다.

이번 글에서는 행복주택 1차에 대한 상세한 안내를 도와드리겠습니다.

 

행복주택이란?

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 사회적으로 주거 안정을 필요로 하는 계층에게 제공되는 공공 임대주택입니다. 이 주택은 사회적 약자들의 주거 안정을 도모하고, 주거비 부담을 줄여 삶의 질을 향상시키기 위해 도입된 제도입니다. 행복주택은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역에 주로 공급되며, 이를 통해 입주민들이 생활의 편리함을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.

 

 공급호수

• 신규공급 795호
• 재공급 1,231호(예비입주자 모집 포함)
  
  

행복주택 일정

모집공고	신청접수	서류심사 대상자 발표	서류 제출	당첨자 발표	계약 체결
24.6.28(목)	인터넷 24.07.10(수) ~  24.07.12(금) 방문 24.07.11(목) ~  24.07.12(금)	24.7.26(금)	24.7.31(수) ~  24.8.2(금)	24.11.22(금)	24.12.04(금) ~ 24.12.10(금)

 

출생 자녀 소득 및 자산 요건 가산 적용

행복주택은 세대원 수에 따라 공급 면적이 달라집니다. 아래 표는 세대원 수에 따른 공급 가능한 전용면적을 정리한 것입니다.

세대원 수(태아 포함)공급 가능한 전용면적

기준일: 2023년 3월 28일
기준일 이후	기준일 전 출생자녀수 (미성년자)
1명	35㎡ 이하
2명	25㎡ 초과 44㎡ 이하
3명	35㎡ 초과 50㎡ 이하
4명 이상	44㎡ 초과

• 중증장애인이 있는 세대의 경우 세대원 수가 1명 또는 2명인 경우에는 전용면적 50㎡ 이하인 주택을 공급받을 수 있습니다.

자격 요건

행복주택에 신청할 수 있는 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 대학생 계층: 신청자 본인만 세대원 수로 인정(1인)
• 청년 계층: 해당 세대(신청자가 세대주인 경우) 신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표 상에 동재된 직계존속, 직계비속 및 배우자가 포함된 직계가족이 신청 가능
• 신혼부부 계층: 무주택세대구성원(배우자와 함께 무주택인 경우)
• 고령자 계층: 무주택세대구성원

임대 조건

• 임대 기간: 최초 임대 기간은 2년이며, 재계약 시 2년 단위로 최장 10년까지 가능합니다.
• 임대 보증금 및 월 임대료: 시세의 40%~50% 수준으로 임대 보증금과 월 임대료가 책정됩니다.

임대 금액 전환 안내

행복주택 임차인은 원할 경우 월임대료를 임대보증금으로 전환하거나, 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환할 수 있습니다.

상호전환의 종류 및 적용 금액

1.서울주택도시공사 또는 서울특별시 소유의 행복주택인 경우 

상호전환 종류	효과	전환금액제한	전환이율  * 변동가능
월임대료 → 임대보증금	임대보증금 ↑, 임대료 ↓	기존임대료의 50%까지 전환 가능	6.0%
임대보증금 → 월임대료	임대보증금 ↓, 임대료 ↑	기존보증금의 50%까지 전환 가능	2.5%

 

2.서울리츠1호 또는 서울리츠2호 소유의 행복주택인 경우

상호전환 종류	효과	전환금액제한	전환이율  * 변동가능
월임대료 → 임대보증금	임대보증금 ↑, 임대료 ↓	기존임대료의 20%까지 전환 가능	6.0%
임대보증금 → 월임대료	임대보증금 ↓, 임대료 ↑	기존보증금의 20%까지 전환 가능	2.5%

• 상호전환 적용 금액: 공고문 54쪽 [별표1] 임대금액 상세 안내 참고
• 상호전환 주의사항: 전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없습니다.
• 임대보증금을 임대료로 전환할 시, 서울주택도시공사 또는 서울특별시 소유의 행복주택인 경우는 임대보증금의 50%까지, 서울리츠1호 또는 서울리츠2호 소유의 행복주택인 경우는 임대보증금의 20%까지 전환 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

입주자격

신청자격: 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자

 

• 대학생 계층: 신청자 본인만 세대원으로 인정(1인)
  • 총자산 기준 10,000만원 이하
  • 자녀(태아 포함)가 1명인 경우: 10,900만원 이하
  • 자녀가 추가로 있는 경우: 11,900만원 이하
• 청년 계층: 본인만 세대원으로 인정
  • 총자산 기준 27,300만원 이하
  • 자녀(태아 포함)가 1명인 경우: 30,000만원 이하
  • 자녀가 추가로 있는 경우: 32,800만원 이하
• 신혼부부 계층: 부부만 세대원으로 인정
  • 총자산 기준 34,500만원 이하
  • 자녀(태아 포함)가 1명인 경우: 38,000만원 이하
  • 자녀가 추가로 있는 경우: 41,400만원 이하

순위 기준은 해당하는 유형에 따라 다르니 꼭 문서를 확인하거나 전화로 확인 해주세요.

 

접수일

•     인터넷접수: 2024. 7. 10.(수) 10:00 ~ 2024. 7. 12.(금) 17:00
•     방문인터넷접수: 2024. 7. 11.(목) ~ 7. 12.(금) 10:00 ~ 17:00

신규공급

재공급

 

24년 청년 행복주택 자료 다운로드

2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

1.27MB

 

보다 자세한 자료는 홈페이지 참고 부탁드립니다.

sh서울주택도시공사